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Yakubov Property Records English

DERECHOS DEL INQUILINO

Sus derechos como inquilino

Repórtelo

Llame al 311 o use 311 en línea para calefacción, agua caliente, goteras, moho, plagas, pintura pelada, puertas o cerraduras rotas. Pida una queja con HPD y anote el número.
Esté en casa para la inspección o deje acceso. Si el inspector no puede entrar, la violación sigue abierta.
Emergencias: 911. Olor a gas: salga primero, luego llame al 911 o a Con Edison al 1-800-752-6633.

Calefacción y agua caliente

1 oct a 31 mayo: mínimo 68°F adentro de 6am a 10pm si afuera hace menos de 55°F, y mínimo 62°F de 10pm a 6am.
Agua caliente mínimo 120°F todo el año.
Lleve un registro de calefacción.

Guarde pruebas

Avise al dueño por escrito y guarde una copia.
Tome fotos y videos con fecha.
Guarde avisos, recibos y números del 311.

Haga que reparen

HP action: puede pedir a la Corte de Vivienda que ordene reparaciones. La Corte de Vivienda del Bronx está en 1118 Grand Concourse, y la oficina del secretario ayuda con los formularios.
Derecho a Abogado: abogados gratis para inquilinos elegibles que enfrentan desalojo. Llame al 311 y pida la Línea de Ayuda para Inquilinos.
Ayuda legal gratis: Legal Aid Society, Legal Services NYC Bronx, The Bronx Defenders, Mobilization for Justice.
Organícese con sus vecinos: Met Council on Housing, CASA, Northwest Bronx Community and Clergy Coalition.
¿Renta estabilizada? NYS Homes and Community Renewal (HCR) recibe quejas por reducción de servicios.

Las represalias son ilegales

La Ley de Propiedad Real de NY §223-b protege a los inquilinos que se quejan de buena fe.

Información general, no asesoría legal.

Pida a la Corte de Vivienda que ordene reparaciones (caso HP)

Si aún no reparan, un inquilino o un grupo de inquilinos puede abrir un caso HP. No necesita abogado. Marque cada paso al hacerlo; las marcas se guardan solo en este teléfono.

Antes de ir

Avise al dueño por escrito con la lista de todas las reparaciones. El correo certificado le da prueba. Cada página de edificio tiene una carta que puede llenar.Llame al 311 por cada problema y guarde cada número de queja.Anote el nombre del dueño y su dirección (no un apartado postal). Está en cada página de edificio aquí, en HPD Online o por el 311.

Qué llevar

Fotos y videos con fecha de cada problema, en el apartamento y en las áreas comunesSu registro de calefacciónCopias de sus cartas al dueñoNúmeros de queja del 311 y copias impresas de las violaciones en HPD OnlineCuota de $45 en efectivo o giro postal, o pida el formulario para no pagarla. Cualquier persona puede pedir al juez que no cobre la cuota.

En la corte

Vaya al secretario de la Corte de Vivienda en 1118 Grand Concourse, Bronx, y pida los formularios del caso HP.Entregue los papeles al dueño y a HPD exactamente como le indique el secretario o el juez.La corte manda un inspector a su apartamento. Esté en casa y listo ese día.El día de la corte, llegue temprano: hay una fila de seguridad.El juez puede ordenar al dueño que corrija las violaciones en un plazo, con multas si no lo hace.

Mi expediente → Todo lo que guardó en este teléfono sobre su edificio, en una sola página. Imprímalo o guárdelo como PDF y llévelo a HPD, a un abogado o a la Corte de Vivienda. Nada sale de su teléfono.

¿Preguntas? Housing Court Answers: 212-962-4795, lunes a viernes de 9am a 5pm, en inglés y español. Ayuda legal gratis: Legal Services NYC 917-661-4500.

Fuentes: Housing Court Answers · Legal Services NYC · NY Courts · LawHelpNY